Descrizione

L'immobile

Monopoli – Via Cuoco | Ampio ufficio con cortile carrabile, terrazzo e lastrico solare esclusivo

In una zona periferica ma strategica di Monopoli, direttamente su una strada ad alto passaggio e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso ufficio, costruito negli anni ’80 e caratterizzato da spazi generosi, grande versatilità e interessanti possibilità di personalizzazione.

La proprietà, già libera e pronta all’uso, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva importante ed è particolarmente adatta a studi professionali, poliambulatori, società di servizi, sedi aziendali o attività che necessitano di ambienti ampi e funzionali.

Al piano terra, di circa 96 mq, troviamo due serrande carrabili che conducono a un ampio locale open space, facilmente organizzabile e divisibile secondo le esigenze dell’attività, oltre a un ulteriore vano ad uso ufficio. Un ambiente estremamente versatile, che può essere utilizzato come area operativa, archivio, showroom, deposito o spazio di supporto agli uffici del piano superiore.

Il primo piano, di circa 300 mq, è collegato internamente tramite una scala in legno e si compone di 7 ambienti, tra uffici, sale riunioni e locali di servizio o deposito, tutti facilmente adattabili alle diverse necessità organizzative. Sono inoltre presenti servizi igienici separati per uomini e donne, con antibagno.

A rendere particolarmente interessante questa proprietà sono anche gli ampi spazi esterni. Il cortile di circa 216 mq, dotato di ingresso carrabile, può essere utilizzato come area parcheggio o di servizio, mentre un ulteriore piazzale di circa 60 mq completa gli spazi esterni a disposizione.

Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dal lastrico solare esclusivo di circa 150 mq, che offre diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione. Per la sua ampiezza, infatti, si presta anche alla possibilità di valutare l’installazione di pannelli fotovoltaici, previa verifica della fattibilità tecnica e delle necessarie autorizzazioni.

Il lastrico potrebbe inoltre essere reso direttamente accessibile dal primo piano, attraverso il prolungamento della scala interna e la realizzazione della relativa struttura, creando così un collegamento ancora più funzionale tra gli ambienti di lavoro e gli spazi esterni.

Sempre nell’ottica di una maggiore fruibilità e accessibilità dell’immobile, è inoltre possibile valutare la realizzazione di un ascensore esterno a fianco della scala esistente. Una soluzione particolarmente interessante per studi professionali, poliambulatori e tutte quelle attività per le quali l’accessibilità dei diversi livelli rappresenta un elemento importante.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali e può essere utilizzato fin da subito, lasciando al futuro acquirente la possibilità di intervenire e personalizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze.

Una proprietà dalle dimensioni importanti e dalle molteplici potenzialità, che unisce visibilità, accessibilità, ampi ambienti interni e significativi spazi esterni, offrendo anche interessanti possibilità di sviluppo e valorizzazione nel tempo.

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Perché comprare un 9 locali a Monopoli

Questo ampio ufficio di 396 mq situato a Monopoli rappresenta un'opportunità unica per professionisti e aziende in cerca di uno spazio versatile e ben posizionato. Con ben 9 locali, questa struttura offre la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle esigenze lavorative, dall'open space agli uffici privati. La luminosità degli spazi è un altro punto di forza, garantendo un ambiente di lavoro stimolante e accogliente, ideale per favorire la produttività. Il buon stato di manutenzione dell'immobile permette un immediato utilizzo senza necessità di interventi significativi, rendendo l'investimento ancora più vantaggioso. La climatizzazione assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale per mantenere un ambiente lavorativo piacevole. La posizione centrale di Monopoli offre vantaggi inestimabili. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti per dipendenti e clienti. Inoltre, la vicinanza a servizi essenziali come ristoranti, banche e negozi rende questo ufficio non solo un luogo di lavoro, ma anche un punto di riferimento per incontri professionali e attività sociali. A pochi passi si trovano aree verdi, ideali per una pausa rigenerante durante la giornata. Questo immobile non è solo un ufficio, ma un'opportunità per uno stile di vita lavorativo dinamico e ben collegato, in una delle località più affascinanti della Puglia. Scegliere questo ufficio significa investire in un futuro di successo e crescita professionale.

Dotazioni

396 m²

9 locali

2 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

Monopoli (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.000 €

Importo del mutuo

316.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.